Простой дом в Ванкувере, Канада - таунхаус на одну семью - подробное описание.

fooroogelm  16 декабря, 2010 г., 15:04

Тема(ы): Ванкувер, Города

Давно просили друзья показать, как в Канаде живут. Выкладываю фотоотчет по типичному (категория "средний - нижний") таунхаусу в трех уровнях: 3 спальни, 2 санузла (полный и 1/2), гараж на 2 машины, медиа-рум, закрытое патио.

Ванкувер сам по себе очень небольшой. Однако вокруг него - метро-Ванкувер ареа. У нас таунхауз именно там, в 27 км. от Ванкувера. По хайвею до самого центра – 20-30 мин. езды. Пробок таких, как в российских городах, тут не бывает никогда. Максимум – трафик со скоростью потока 10-30 км./час в “часы пик”.

Стоимость этого таунхауза, когда мы его покупали 2 года назад была 345 тыс. 35% даунпэймент и ипотека на 220 тыс. Вот вам и платеж по ипотеке в месяц 1 тыс. долларов.

У наших друзей двухбедрумная квартира в этом же районе - ипотека на 150 тыс. с меньшим чем у нас в % даунпэйментом. У них платы по ипотеке - где-то в пределах 700-800 долларов.

Конечно, со времени покупки жилье немного выросло, но не в разы. В нашем комплексе такие же таунхаузы продавались за 380 тыс. недавно.

Разумеется, если покупать дом стоимость в один миллион - даже за 30 % даунпэймента, на него платы по ипотеке никак не могут быть 1000. Но все что называется "зависит от".... Зная процент по ипотеке можно легко рассчитать, сколько придется платить при определенной стоимости жилья и трети даунпэймента (допустим).

Подробно можно посмотреть, кому интересно, текущую стоимость ванкуверской недвижимости на сайте http://www.dmitri.ca – там и калькулятор по моргиджу сразу есть.

В России можно быть уникальным специалистом с хорошей для своей отрасли зарплатой. Но никогда не накопить даже на убогую хрущевку.

На сколько реально простому человеку – не обладающими никакими выдающимися способностями, но трудолюбивому и порядочному – купить свое жилье в Ванкувере, где вообще жилье считается одним из самых дорогих в мире? Скромное - как этот таунхаус в трех уровнях площадью 120 кв. м.?

Давайте посмотрим и посчитаем…

У меня есть друг в России. Ему 35. У него высшее образование . Он – очень интеллигентный и культурный человек.

Не пьет, не курит. Занимается спортом. Примерный семьянин, двое детей. Трудоголик. В регионе, где он проживает, программистов его уровня практически нет. Сейчас он живет в Хабаровске.

Дети маленькие. В садик пристроить их не возможно – все садики продали давно – где магазины, где офисы... Только по хорошему “блату” или тупо – за нереальные бабки. Поэтому жена не может пойти работать – живут на его зарплату. Она у него весьма неплохая по местным условиям – 40 000 руб. Или 1 500 долларов.

И у него есть мечта – о своем собственном жилье. Не о доме “в 300 квадратов с бассейном” – а хотя бы о хрущевке. А если бы была двухкомнатная – было бы совсем хорошо! Ведь двое детей – разнополых к тому же…

Но его зарплаты с учетом 20 000 руб. за сьем и коммуналку в убогой “хрущобе” еле-еле хватает на еду.

Он понимает, что в России у него НИКОГДА не будет своего жилья. Он понимает, что при нынешней ситуации с ценами на бензин и автомобили, у него НИКОГДА не будет своего автомобиля. Правильная поправка: В РОССИИ никогда не будет.

И он решил эмигрировать. У него просто нет другого выхода. Хотя он домосед по натуре…

Мы покупали свой таунхауз через этого риэлтора как раз.

Мой друг – программист может купить приведенный как пример таунхаус уже в первый год своего пребывания здесь – даже если приедет без копейки денег.

Когда он приедет в Канаду, ему дадут пособие на детей – 700 долларов/месс. За двоих. Жена сможет пойти на работу – детей можно будет отдать в «прескул» полностью бесплатно. На первое время, пока жена будет работать по самой низкой ставке кассиром в супермаркете (10 долларов/час – 2 000 долларов в месяц) они будут снимать или бейсмент – первый этаж в двухэтажном доме – со своей кухней, санузлом и т.д. – площадью около 100 кв. м. или квартиру – студию. Платить будут от 700 до 1000 долларов в месяц. Через пару месяцев, когда он устроится на работу по еще минимальной ставке – 15 долларов/час – они смогут начать оформлять бумаги на свой собственный дом. И в течение месяца отпразднуют новоселье.

Естественно, никто не даст ему дом даром. Придется много и тяжело работать. Но он и в России работает. Только там… Ну вы читали уже.

1.262 sec