Ваши земляки в Британской Колумбии, Канада
Статьи — 92 | СтатьиГде поселиться в Ванкувере?Добавил zmeyka — 05/06/2010 Как я и обещал ранее , я попытался разобраться с района Ванкувера.Не претендуя на последнюю инстанцию, я проанализировал почти всю имеющуюся информацию по поводу районов Ванкувера, попытавшись ее сгруппировать. Изложенные ниже выводы являются большей частью субъективными и не претендуют на истину. Сведения являются лишь информацией к размышлению. На выбор места жительства влияет много факторов, как то: место работы, наличие личного авто-мототранспорта и т.д.. Окончательный выбор всегда лежит за конкретным человеком с учетом его возможностей и потребностей.  HST- готовы ли вы?Добавил moon58 — 03/28/2010, обновил fooroogelm — 04/26/2010 28 февраля 2010. C первого июля 2010 года федеральные и местные власти собираются объединить семипроцентный провинциальный налог на продажи (PST) и пятипроцентный федеральный налог на добавленную стоимость (GST) в двенадцатипроцентный объединенный налог с продаж (HST). Пришло время подготовиться к этим изменениям. Согласно обычной практике, принципы налогообложения, используемые в регулировании федерального налога на добавленную стоимость (GST), также будут использоваться и в регулировании объединенного налога с продаж (HST).  Рынок жилья оставался активным в период проведения ОлимпиадыДобавил moon58 — 03/03/2010, обновил fooroogelm — 04/26/2010 Спрос и предложение на рынке жилой недвижимости Большого Ванкувера продолжали расти в месяц, когда регион был в центре внимания всего мира. По данным Палаты недвижимости Большого Ванкувера (REBGV), продажи жилой недвижимости в Большом Ванкувере в феврале 2010 г. составили 2473 объекта - это на 67,1 % больше по сравнению с февралем 2009 г, когда было зафиксировано 1480 продаж, и на 28,6 % выше показателей января 2010 г., когда число проданных объектов составляло 1 923.  Ванкувер — бурлящий котел собственностиДобавил moon58 — 02/19/2010, обновил fooroogelm — 04/26/2010 На данный момент, рынок недвижимости канадского Ванкувера отличается бурным ростом на фоне высокой стоимости собственности в городе. Дом на одного домовладельца стоит в среднем $ 774000, а в западных районах города собственность оценивается еще дороже в пределах $ 1 млн. Сравнительный анализ рынка (CMA)Добавил moon58 — 02/19/2010, обновил fooroogelm — 04/26/2010 Перед тем, как выставить дом на продажу необходимо провести сравнительный анализ конъюнктуры рынка, также известный под аббревиатурой СМА (Competitive Market Analysis). МаркетингДобавил moon58 — 02/19/2010, обновил fooroogelm — 04/26/2010 Ключевым элементом любого маркетингового плана, а особенно в сфере недвижимости, является определение способа максимизации воздействия на конкретную демографическую группу.  Почему Ванкувер?Добавил moon58 — 02/19/2010, обновил fooroogelm — 04/26/2010 Вопрос выбора места, где Вы в дальнейшем будете жить, очень серьезен. На первый взгляд может показаться, что поменять город, провинцию можно будет и в будущем, если выбор окажется не совсем удачным (плохой климат, слишком шумный город, недостаточно возможностей для привычного Вам отдыха). На самом деле это не так. 98% вновь прибывших навсегда остаются в том городе, в который они приехали. Переезд из одного города в другой – дело трудное и дорогостоящее, связанное с потерей работы, связей, распродажей имущества. А жить там, где Вам не нравится или не очень нравится – незавидная перспектива даже при очень хороших доходах.  В Канаде становится все труднее снять жильеДобавил moon58 — 02/19/2010, обновил fooroogelm — 04/26/2010 Средний процентный показатель свободного съемного жилья Rental Vacancy Rate в 34 крупнейших городах Канады снизился с октября 2007 года по октябрь 2008 года с 2,6 до 2,2 процента. Это стало известно из отчета Канадской ипотечной и жилищно-строительной корпорации (Canada Mortgage and Housing Corporation, CMHC).  Рекомендации по покупке жилой недвижимости в ВанкувереДобавил moon58 — 02/19/2010, обновил fooroogelm — 04/26/2010 Затраты на обустройство жилья, о которых вам следует знать Федеральный налог на товары и услуги Покупая новый дом, в котором до этого никто не жил, вы должны заплатить федеральный налог на товары и услуги в размере 5% от суммы покупки. Однако, если стоимость покупаемого вами объекта ниже, чем 450 000 дол., вы имеете право на скидку в виде этого налога. Прочитать подробнее об этом налоге вы можете по адресу: http://www.cra-arc.gc.ca/tx/bsnss/tpcs/gst-tps/cnstrctn/menu-eng.html  Закон о жильеДобавил moon58 — 02/19/2010, обновил fooroogelm — 04/26/2010 Закон о квартирном жилье - Strata Property Act. В Британской Колумбии квартиры (кондоминиум) попадают под действие закона о квартирном жилье (Strata Property Act), вступившем в силу с июля 2000 года, вместо закона о Кондоминиумах (Condominium Act).  ПереездДобавил moon58 — 02/19/2010, обновил fooroogelm — 04/26/2010 За две недели до переезда: - Договоритесь о переводе на новый адрес (либо о прекращении) услуг водоснабжения и газа, охранной компании, кабельного телевидения, телефона и интернета. Позаботьтесь о получении нового телефонного номера.  Покупка недвижимости нерезидентамиДобавил moon58 — 02/19/2010, обновил fooroogelm — 04/26/2010 Нет никаких ограничений для нерезидентов, желающих приобрести недвижимость в Канаде. Но при продаже недвижимости с нерезидентов могут взиматься канадские налоги на доход. Во время проведения операций с недвижимостью нерезидентам определенно придется столкнуться с такими налогами, как: Налог на передачу имущества (Property Transfer Tax)  Зачем нужно страховать жильё?Добавил moon58 — 02/19/2010 Страхование жилища необходимо каждому, будь-то студенту, снимающему жильё, молодой паре, покупающей свой первый дом, или пожилым людям, продавшим свой большой дом и переселяющемся в жилье поменьше.  Программа «Первое жилье»Добавил moon58 — 02/19/2010 Программа «Первое жилье» Критерии предоставления налоговых льгот участникам программы «Первое жилье» Программа «Первое жилье» предоставляет возможность получения льгот в налогообложении в момент передачи права имущества от прежнего владельца к лицу, приобретающему дом впервые в жизни. Покупая свое первое жильё, Вы можете получить эти льготы, при условии выполнения следующих требований.  Техническая инспекция жильяДобавил moon58 — 02/19/2010 Инспекция жилья – это отчет о состоянии объекта, который сообщает покупателю о возможных проблемах, таких как избыточная влажность, наличие источников пирита, радона или формальдегида. Это тщательная оценка структуры, систем и компонентов дома |
