Ваши земляки в Британской Колумбии, Канада

Работать или Богатеть?

Работать или Богатеть?

Работать или Богатеть?

Размещено в 29 Ноябрь 2009 автором Алексей Медведев

Любое государство устроено так, чтобы основная масса его граждан излишне не преуспевала. Это – одна из причин, по которой большинство из нас проводит жизнь в рамках так называемого «среднего класса»; сейчас неважно, каким образом это делается. В сегодняшней Канаде быть «средним классом» менее выгодно, чем официально бедным; эта тема будет развёрнута в будущем.

Большинство из нас ходит (ездит) на работу (службу), дающую возможность прилично сводить концы с концами. Излишек жалованья вкупе с системой повального кредитования позволяет наслаждаться иллюзией достатка. Те же, кто этим не довольствуется, ищут другие пути дохода.

Рассмотрим вкратце наиболее распространённые способы обогащения. Лотерея, брак по расчёту, написание бестселлера, контракт с НХЛ или НБА, а также подобные им, обладают одной характерной особенностью: они исключительны, то есть не могут материально обеспечить достаточно большие группы людей.

Среди традиционных «массовых» методов стать богатым самыми популярными являются биржа, различные накопительные программы, пирамиды, и недвижимость.

Биржа. Теоретически – наиболее быстрый способ нажить состояние. При этом существуют объективные причины, по которым этот способ всегда будет оставаться успешным только в теории. Несмотря на бесчисленные исследования, проводимые несметным количеством специалистов в огромном количестве специально для этого созданных институтов, никто никогда не мог сколько-нибудь внятно объяснить поведение биржи и предугадать её поведение, даже на ближайшее будущее. Тем не менее, в мире периодически появляются гении, стремительно богатеющие на правильной торговле ценными бумагами (из последних – канадец Эрик Спротт). Наиболее умные среди них даже не пытаются объяснить, как у них это получилось: они и сами этого не знают. Это подтверждается тем, что ни один из их последователей не добился сколько-нибудь интересного результата. Логичный вывод: успех на бирже – результат интуитивного решения. Это, в свою очередь, приравнивает игру на бирже к лотерее, только с гораздо большими капиталовложениями и риском.

Инвестиционные фонды (Mutual funds). Уже давно это устройство для выкачивания денег из населения привлекает только самых наивных и ленивых. По сути, это – та же игра на бирже, только здесь кто-то другой играет Вашими деньгами. Менеджеры этих фондов обычно вкладывают Ваши деньги во что попало, потому что им платят не за успех своего фонда, а за занимаемую ими должность. Большинство фондов даёт не более нескольких процентов годовой прибыли. В случае проигрыша извиняться не принято, также как и компенсировать потери. Как признался недавно директор одного из крупнейших канадских банков, «Более половины менеджеров инвестиционных фондов не вложили ни одного собственного цента в те фонды, которыми они управляют». Комментариев не будет.

Пирамиды (Multi-Level Marketing). Хербалайф, Мэри Кэй, дистрибюторы бриллиантов, Ньювэйс, и тысячи других пирамид создаются для тех, кто настолько не хочет работать, что готов много и тяжело трудиться. Участие в них требует огромной самоотдачи; кроме того, человеку, собирающемуся разбогатеть при помощи пирамиды, просто необходимо обладать незаурядными организаторскими и лидерскими качествами (наличие которых делает бессмысленным само участие в МЛМ). Фактически, успешный МЛМ-щик работает очень много и напряжённо, по крайней мере первые несколько лет. Да и после этого он всегда будет находиться в зависимости от своих вассалов. Это не теория, а опыт человека, бывшего в 1996 году первым представителем Хербалайфа в Эйлате, и очень неплохо зарабатывавшего на этом.

Пенсионные программы (TFSA и RRSP). Входят в число двух самых простых способов изъятия денег у граждан. В первом случае Вы платите налог на пользование своими же деньгами до того, как выходите на пенсию; во втором – после. Подавляющее большинство этих программ вкладывают ваши деньги в инвестиционные фонды (см. выше). Редкое исключение – пенсионные программы, позволяющие Вам самим решать, во что будут вложены эти средства. Это называется self-directed RRSP, и будет подробно рассмотрено в недалёком будущем.

Недвижимость. Традиционно – самый прямой и надёжный путь сохранения и приумножения капитала. Как утверждал один из финансовых авторитетов позапрошлого века, «90% всех миллионеров стали ими с помощью недвижимости».

Независимо от конъюнктуры эпохи – каменный век или технотронный, недвижимость всегда ценится по достоинству знающими людьми. Несмотря на флюктуации рынка, вплоть до кризиса, недвижимость не подвержена таким ценовым колебаниям и риску, как другие источники дохода. Как бы кисло ни было, люди всегда будут отдавать домовладельцам часть своего заработка, причём – большую (ударение в слове – на Ваше усмотрение). При этом недвижимость представляет собой чуть ли не единственный способ законного использования чужих денег.

Недвижимость зарекомендовала себя настолько хорошо, что стала нарицательным определением надёжности. Вспомните хотя бы соответствующие пословицы и поговорки (в английском языке их больше, по культурно-историческим причинам). Само словосочетание – real estate – подразумевает реальную ценность.

На бирже, в отличие от рынка недвижимости, может произойти что угодно. Вспомним покойного телекоммуникационного гиганта Nortel: кто из специалистов-биржевиков предвидел, что этот Титаник утонет в течение считанных месяцев? Аналогичная ситуация на рынке недвижимости выглядела бы как дом, стоящий $200.000, через пару месяцев продающийся за $900 (99.55% вниз). Такого в истории Северной Америки не было. Никогда. Этот пример – не исключение; подобная судьба постигла таких монстров как Bre-X – золотодобытчики, Worldcom – телекоммуникации, и множество других казавшихся надёжными компаний. А вот в мире недвижимости существует такая замечательная вещь как страховка, которая возвращает Вам стоимость дома – реальную! – если с ним произойдёт что-то нехорошее.

Единственная ситуация, в которой недвижимость могла бы пострадать настолько, что и страховка бы не помогла – это война. Однако те войны, о которых Вы сразу подумали, – разрушительные, кровопролитные, и жестокие – ушли в прошлое. В нашем «цивилизованном» мире больше не будет массовых расстрелов, бомбардировок и конфискации имущества, тем более на нашем сонном континенте. Так что война, как препятствие к приобретению недвижимости, также отпадает. (Вообще, в войнах будущего будет использоваться психотронное оружие; проходить они будут в уютной атмосфере, под тихую классическую музыку, без стрельбы, дыма и криков. Агрессия в них будет проявляться исключительно в виде вялой драки за место в очереди, в которой умеренно зомбированные люди будут стоять, чтобы добровольно отдать победителю дом, драгоценности, и ценные бумаги. Лирическое отступление.)

Было бы несправедливо утверждать, что инвестирование в недвижимость лишено риска. Риск есть, как и везде; однако, инвестируя в недвижимость, у Вас есть возможность высчитать этот риск с точностью до нескольких процентов, и свести его к минимуму.

Банки, кстати, сами придерживаются этой точки зрения, только они не любят об этом распространяться. Финансовые организации вообще очень консервативны; при этом их доходы исчисляются миллиардами долларов ежегодно, и зря они не рискуют. Как мы знаем, основную прибыль они получают, давая взаймы. При этом банки тратят огромные средства на то, чтобы убедить Вас вкладывать средства в акции, инвестиционные или пенсионные фонды и прочую дребедень. Полученные от Вас деньги они дают в долг кому-то ещё, но почти исключительно – под залог недвижимости. Просто потому, что любая другая гарантия гарантией не является.

Если не верите, попробуйте провести эксперимент: подойдите к менеджеру любого банка, и попросите его дать Вам кредит под золото, акции Майкрософта, бриллианты, гитару Элвиса, или, чтобы было совсем уж интересно, – акции Этого Самого Банка. Весёлый смех менеджера ещё долго будет звенеть в Ваших ушах. А вот под недвижимость он даст, ещё и спасибо скажет.

Это как та тётка на базаре, во весь голос расхваливающая какой-то знаменитый собачий корм. Когда её спросили, нравится ли он её собственной собачке, та окрысилась: «Да шо я, дура? Этой гадостью кормить моего Тузика? Он у меня есть только чистый фарш!» (реальная история, кстати; случилась только не на базаре, а на Привозе, не скажу в каком моём родном городе).

Чтобы не быть скучным, я завершу эту увлекательную статью цифрами. Сравним инвестирование в биржу с инвестированием в недвижимость.

Предположим, Вы вложили 10.000$ в ценные бумаги, которые приносят Вам 5% в год. Через 5 лет Ваш капитал увеличился до 12.500$.

Теперь предположим, что Вы использовали те же 10.000$ в качестве первоначального взноса за дом стоимостью 200.000$, не доходный (надо же дать бирже фору!). Через те же 5 лет, при ежегодном подорожании Вашего дома на 5%, он будет стоить 255.256$, что означает увеличение Вашего капитала на более чем 45.000$. Это называется Законом Рычага, который здесь действует так же, как и в физике.


первоисточник:http://1001news.ca/

По материалам 1001news.ca

Добавил moon58 — 01/18/2010, обновил fooroogelm — 04/26/2010

Просмотров сегодня 2, за последние 7 дней 9, всего 2446

Комментарии

На три М тут масштабы не тянут
Но по парочке иногда бывают

Nico, 07/27/2012

В Канаде ещё не появился MMM - 2 ?

Nick-BY, 07/27/2012

0.042 sec